热点关注新年开启，承接2012年末成交量扩大态势，今年1月份，一线、二线城市商品房继续旺销。中国指数研究院所监测的40个重点城市房地产成交量数据表明，其中绝大多数城市的楼市成交量涨幅超过100%。南通方面，1月市区商品房总成交2540套，较去年12月份大幅攀升，住宅和非住宅成交数量皆有显著提高。
伴随着刚需市场的回暖，以及个人房贷利率的下浮，进入到2013年1月份，银行个人住房按揭贷款的需求有较大的回升，住房贷款利率折扣也成为众多购房者重点考虑的因素。“现在，个人住房贷款的需求明显增多。首套房贷需求增幅较为明显，二套房的需求也比较旺盛。由于今年年关的资金额度没有过往几年那么吃紧，所以对住房贷款的投放还是平稳上升的。”市区某行分行负责人告诉笔者。
一手房普遍8.5折 二手房普遍9折
在南通搜房2月银行房贷摸底调查中了解到，目前，市区大部分给予首套房个人房贷利率的最低折扣普遍8.5折，还有部分则为9折利率。在本次8家银行的房贷调查中，除招商银行外的其他7大银行基本上都保持一手房个人房贷8.5折，二手房则表现为8.5折至9折之间，仅交通银行上浮10%，具体折扣优惠根据个人信用资质而定，一般9折则普遍可以申请到。
交通银行及招商银行明确表示，“从2012年开始，个贷方面我们更倾向于做经营性贷款，房贷非常少，所以利率相较之下没有太多的优惠。”就放款速度而言，工行及建行表示，如果手续没问题，一般2~3个工作日便可以申请到贷款，
（调查时间：2013年2月6日）
此外，不少楼盘明确表示，房贷利率折扣及房贷仅针对购买与银行有合作关系的开发商楼盘。“实际上，银行之所以要求客户贷款的楼盘开发商必须要与银行有合作关系，是因为开发商在银行有土地抵押贷款，一般都是在哪个银行做过土地抵押贷款，个人房贷也指定在哪个银行贷，这部分收入来源也可以供开发商还该行的开发贷。”市区一国有银行工作人员解释道。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！
