启东市国有建设用地使用权挂牌竞买须知
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国 城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用 权规定》(国土资源部第 39 号令)、《江苏省国有建设用地 使用权网上交易规则》(苏国土资规发[2012]3 号)等规定。经 启东市人民政府批准,启东市自然资源和规划局决定以挂牌方 式出让本地块的国有建设用地使用权。
一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为启东市 自然资源和规划局,具体组织实施由我局授权启东市土地储备 中心承办。
二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公正、 公平和诚实信用原则。
三、出让地块基本情况及规划指标要求等:
(一)地块编号:21004
(二)地块位置:世纪大道北、黄山路东侧
(三)出让面积:70000 平方米(出让地块界址以宗地图 四至界为准,实际出让面积如与本文件公布面积有差异,成交 价不作调整)
(四)土地用途:城镇住宅
(五)规划技术指标:1.6≤容积率≤1.8;建筑密度≤25%; 绿地率≥35%
(六)土地使用权出让年限:70 年
(七)动工及竣工时间:交地之日起 6 个月内开工建设, 开工期限起 24 个月内竣工。
根据出让公告,21004地块实行地价房价双控并摇号的竞买规则,限楼面地价11000元/㎡,未来房屋备案指导均价不得高于18000元/㎡。
根据规划,该地块内住宅为高层住宅,平均户型面积不小于120㎡,住宅楼面宽不超过60米,延世纪大道的住宅外立面需公建化设计。
在道路设置方面,小区内须人车分流设置。
值得关注的是,该地块曾在今年4月1日挂牌,4月20日紧急下架,时隔1个月多之后再次挂出,起拍楼面地价直降1650元/㎡,起拍楼面地价直接变成最高土地限价。
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